Im malerischen historischen Kern von Sonvico-Lugano steht dieses charaktervolle Haus aus der Mitte des 20. Jahrhunderts zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Bruttogeschossfläche von ca. 200 m². Das Gebäude wurde 1950 erbaut und über die Jahre teilweise renoviert. Es ist in vier unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal als Renditeobjekt mit einem attraktiven Mieteinnahmepotenzial.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss
Studio-Wohnung (27 m²) mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche und Badezimmer mit Badewanne
Aktuell vermietet für CHF 600/Monat
Zusätzlich verfügbar: Technikraum mit Waschküche und vier praktische Kellerabteile
1. Obergeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung (45 m²) mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne
Vermietet für CHF 1’100/Monat
2. Obergeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung (45 m²) mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne
Vermietet für CHF 1’100/Monat
3. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit herrlicher Panoramaterrasse von ca. 11 m², Wohnzimmer, separater Küche, Hauptschlafzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Badewanne
Aktuell leerstehend, geschätzte Mieteinnahme CHF 1’400/Monat
📈 Gesamtes Mietpotenzial: ca. CHF 4’200/Monat
Highlights der Immobilie:
Hervorragende Sonneneinstrahlung und helle Räume dank großer Fenster
Hochwertige Keramikböden in allen Einheiten
Original Granit-Treppenhaus mit historischem Flair
PVC-Fenster mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
Erneuerte Küchen und Dachsanierung im Jahr 2013
Heizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren
Zentrale Lage:
Nur wenige Schritte entfernt von:
Bushaltestelle
Kindergarten und Primarschule
Einkaufsmöglichkeiten, Sekundarschule und Autobahnanschluss
Parkmöglichkeiten:
Zwar verfügt die Liegenschaft über keine privaten Parkplätze, doch es gibt eine Be- und Entladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in nur 50 m Entfernung beim Parkhaus von Sonvico.