Idealer Wohnsitz in Lugano mit Seesicht

769'000 CHF
100 m2
3 Zimmer
2 Nasszellen
Objekt-Nr.
SOC112
Gemeinde
Savosa
Kategorie
3 Schlafzimmer
Räume
45
Garage
2
Etage
1
Energieklasse
Nicht anwendbar
Zustand der Immobilie
gut
Gesamteindruck
mittelmäßig
Lage
Zentrum
Aussicht
Seeblick
Ausrichtung
Süd Osten
Freie Seiten
3
Garten
nein
Wohnraum-Typologie
doppelt
Küche
mit Essbereich
Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
Heizkessel
Heizungstyp
Heizkörper
Energiequelle
Riscaldamento ein Benzin
Warmwasser
zentral
Tür- / Fensterrahmen
Aluminium
Türen / Fenster
gut
Rollläden
Aluminium
Boden Wohnraum
Fliesen
Fussbodenbelag Schlafzimmer
Parkett
Fussbodenbelag Küche
Gres-Fliese
Fussbodenbelag Nasszelle
Fliesen
Zubehör
Aufzug, Doppelverglasung, Waschküche
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 70er Jahren, das immer äusserst sorgfältig gepflegt wurde und sich daher in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, der es vorgezogen hat, den zukünftigen Käufer einige kleinere Umbauten nach seinem Geschmack vornehmen zu lassen. Die 3 Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite und sind nach Nordwesten ausgerichtet, somit sind sie sehr ruhig. Es gibt zwei Nasszellen (1 Bad + 1 Dusche) und eine separate, halbwegs bewohnbare Küche, die ebenfalls nach Wunsch vergrößert werden könnte. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer überblickt den Balkon mit einer unverbaubare Sicht auf die Stadt Lugano sowie auf den Ceresio-See im Hintergrund. Im Preis inbegriffen sind ein Keller und zwei bedeckte Parkplätze in der Garage (+ ein umfangreicher Renovierungsfond).
Die strategische Lage dieses Objekts ist sicherlich ein nicht zu unterschätzender Mehrwert! Die TPL-Buslinie hält in unmittelbarer Nähe, um sich effizient in der Umgebung von Lugano verschieben zu können. Der SBB-Hauptbahnhof von Lugano ist nur 1'500m entfernt, während die Einkaufszentren in Cornaredo oder die Geschäfte im Stadtzentrum etwa 2'500m entfernt sind. Krankenhaus nur 200m entfernt. Ev. auch als Renditeobjekt in Anspruch zu nehmen.

Lageplan

Via Tesserete 69, Savosa (TI)

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