Ubicada en el pintoresco centro histórico de Sonvico-Lugano, esta encantadora casa de época se distribuye en cuatro plantas y ofrece una superficie bruta de aproximadamente 200 m². Construida en 1950 y renovada parcialmente a lo largo de los años, la propiedad está dividida en cuatro unidades residenciales independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión gracias a su atractivo potencial de ingresos por alquiler.
Distribución de los espacios:
Planta baja
Estudio de 27 m² con zona de estar/dormitorio, cocina independiente y baño con bañera
Actualmente alquilado por CHF 600/mes
También dispone de una sala técnica con lavandería y cuatro prácticas bodegas
Primer piso
Apartamento de 2.5 habitaciones (45 m²) con salón, cocina independiente, dormitorio principal y baño con bañera
Alquilado por CHF 1.100/mes
Segundo piso
Apartamento de 2.5 habitaciones (45 m²) con vestíbulo de entrada, salón, cocina independiente, dormitorio principal y baño con bañera
Alquilado por CHF 1.100/mes
Tercer piso
Apartamento de 3.5 habitaciones (60 m²) con una hermosa terraza panorámica de aprox. 11 m², salón, cocina independiente, dormitorio principal, dormitorio individual y baño con bañera
Actualmente libre, con un ingreso de alquiler estimado en CHF 1.400/mes
📈 Ingreso locativo potencial total: CHF 4.200/mes
Puntos destacados de la propiedad:
Excelente exposición solar y ambientes muy luminosos gracias a sus grandes ventanales
Suelos de cerámica de alta calidad en todas las unidades
Escalera de granito original, que conserva el encanto histórico
Ventanas de PVC con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico
Cocinas renovadas y techo completamente sustituido en 2013
Calefacción mediante bomba de calor aire-agua con distribución por radiadores
Ubicación estratégica:
A pocos pasos de:
Parada de autobús
Escuela infantil y primaria
Supermercados, escuela secundaria y acceso a la autopista
Aparcamiento:
Aunque la propiedad no cuenta con plazas de aparcamiento privadas, dispone de una zona de carga y descarga justo frente a la entrada y varios aparcamientos públicos disponibles a solo 50 metros, en el parking municipal de Sonvico.
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan ingresos estables por alquiler en una zona con encanto, bien conectada, y a solo unos minutos del centro de Lugano.