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Appartamento 3.5 locali con grande giardino

540'000 CHF
98 m2
2 Camere
1 Bagni
Codice
104SE30
Città
Sementina
Categoria
App. 3 camere
Box
1
Mq Box
18
Posti auto
1
Mq Giardino
280
Mq Balcone
13
Piano
1
Classe energetica
B
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
PVC Triplo Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Bagno Disabili, Fibra Ottica, Filo Diffusione, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Parco Condominiale, Portineria / Custode, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono
L’appartamento, che si trova al 1° piano rialzato, comprende anche un grande giardino ad uso esclusivo al quale si accede direttamente dalla terrazza.
L’abitazione gode di ottima esposizione e irraggiamento solare durate tutto l’anno, è così composto:
• Attrezzato ingresso con grande armadio a muro contenente tra l’altro anche la lavatrice privata;
• grande zona giorno, ottimamente rifinita e arredata, con bellissima cucina a vista, zona pranzo, zona relax ed annesso balcone estremamente godibile di 13 mq;
• funzionale bagno con comodissima doccia dotata di colonna di erogazione acqua con getti massaggianti defaticanti;
• grande camera matrimoniale;
• ulteriore camera singola utilizzabile anche come studio;
• 1 posto auto coperto ed 1 garage privato collegato direttamente tramite porta interna, alla zona cantine del condominio, così da rendere agevole il carico e lo scarico della propria vettura in ogni condizione.
L’intero residence è classificato Minergie classe CECE “B”, ottenuta anche grazie all’ausilio dei migliori materiali per il contenimento dei consumi e degli sprechi energetici e, alla presenza di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica posizionati sulla copertura, a quasi totale copertura del fabbisogno elettrico.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a gas a condensazione ed ogni ambiente dell’appartamento è regolabile tramite centralina dedicata per la regolazione indipendente delle temperature interne. I radiatori di riscaldamento sono del tipo termoarredo bianchi ed i pavimenti/rivestimenti in elegante ceramica.
I serramenti sono in PVC bianco con triplo vetro, e le lamelle elettriche, il cappotto esterno è di 18 cm di spessore, e gode di un eccellente insonorizzazione acustica.

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