Bellinzona - Carasso: Im Ortsteil Carasso bieten wir dieses nach Südosten ausgerichtete Baugrundstück an leicht erhöhter und damit sonniger Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die drei mittelalterlichen Burgen, die zum UNESCO-Kulturerbe gehören, an. Der neue Autobahnanschluss Bellinzona-Centro der lediglich in 20 Min. die Verbindung zu Lugano ermöglicht verleiht diesem zentral gelegenen Grundstück einen weiteren Mehrwert. Das Bauland ist nicht nur nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern bietet in unmittelbarer Nähe auch städtische Schwimmbäder, Tennisplätze, die Eishalle, das Stadion, verschiedene Schulen für zahlreiche Studiengänge (aller Stufen), das biomedizinische Zentrum, die Uferpromenade des Ticino und seit kurzem auch den neuen Autobahnanschluss A2. In der Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, die zum ÖV-Arcobaleno-Netz gehört. Die Grösse dieses Grundstücks eignet sich hervorragend für den Bau eines Mehrfamilienhauses.
Der Preis ist verhandelbar.
Bauvorschriften:
Ausgedehnte Wohnzone E (Art. 47 NAPR)
891 m² Grundstücksfläche, davon 800 m² bebaubar (GNF 320 m²)
Ausnutzungsindex = 0,4
Grünfläche min. 50%
Maximale Höhe 9,00 m
Grenzabstände zu Privatgrundstücken: 3,0 ml (6,0 ml)
Grenzabstände zu öffentlichen oder privaten Straßen: 4,0 ml
Abstand zum Fluss: 7,50 ml ab seiner Mittellinie
Das begrenzte Angebot an Bauland in der Region Bellinzona macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.