Designervilla mit unverbaubarem Blick

1'450'000 CHF
293 m2
4 Zimmer
3 Nasszellen
Objekt-Nr.
A24036V
Gemeinde
Bellinzona
Kategorie
Villa
Räume
6,5
Garage
2
Parkplätze
4
qm Garten
457
Energieklasse
Nicht anwendbar
Zustand der Immobilie
saniert
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
Hanglage
Aussicht
freie Sicht
Ausrichtung
Süd Westen
Freie Seiten
4
Garten
privat
Wohnraum-Typologie
doppelt
Küche
Wohnküche
Heizung
autonom
Heizungsart
Wärmepumpe
Heizungstyp
Heizkörper
Energiequelle
PV
Warmwasser
autonom
Kühlung
Teilt
Tür- / Fensterrahmen
PVC doppelverglast
Türen / Fenster
gut
Rollläden
Aluminium
Zubehör
Klimaanlage, Schrank, Cheminée, Doppelverglasung, Glasfaser, Photovoltaik, Fenstergitter, Waschküche, Sicherheitseingangstür, Abstellraum, externe Tische
Bellinzona-Daro: Dieses Angebot zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit aus! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das der Architekt Guido Tallone aus Locarno zu Beginn seiner bemerkenswerten Karriere, Ende der 1960er Jahre, erbaute. Das Anwesen überblickt die Tessiner Hauptstadt von der Via ai Ronchi auf dem Hügel von Daro mit einem unverbaubaren Blick, der sich nach Südwesten öffnet und im Piano di Magadino gipfelt, in einer privilegierten und ruhigen Wohngegend.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, zu dem man direkt über einen an die Gemeindestraße angrenzenden Platz gelangt, der auch ausreichend Parkplätze für 4 Autos bietet, von denen zwei überdacht sind.

Von der Eingangshalle aus gelangt man zu einer Garderobe mit Gästeservice und betritt das geräumige Wohnzimmer mit einem holzbefeuerten Kamin. Die großen Fenster vermitteln sofort ein Gefühl von Freiheit, in engem Kontakt mit der Natur, dem Licht und der Aussicht, die dieses wertvolle Objekt umgibt. Gleich nebenan befindet sich das Esszimmer, das sich die großzügigere der beiden Terrassen auf der Etage teilt. Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses, die Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, befindet sich neben dem Wohnzimmer, in Kontakt mit dem Esszimmer.

Eine Treppe, die durch einen Cupolux mit natürlichem Licht erhellt wird, verbindet die verschiedenen Ebenen und führt in den Schlafbereich, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, die von einem gemeinsamen Badezimmer mit Fenster umgeben sind. Alle Zimmer haben entweder einen Balkon oder eine große Terrasse.

Das Untergeschoss ist dem eher technischen Teil gewidmet, mit einer großen Waschküche, einem Trockenraum, einem Abstellraum/Keller, einem Zubehörraum und einem weiteren Serviceraum mit Dusche, in dem man sich nach der Pflege oder dem Genuss des schönen Privatgartens erfrischen kann, bevor man die oberen Etagen betritt.

Das Gebäude verfügt über belüftete Außenwände und wurde erst vor 8 Jahren umfassend renoviert (Fenster, Bodenbeläge, Küche, Bäder, Fallrohre, Dachabdichtung, Sanitärleitungen, automatisches Wassersystem usw.). Kürzlich hat der jetzige Eigentümer eine Photovoltaikanlage installiert, zusätzlich zu einer Klimaanlage, die mit einer Thermopumpe gekoppelt ist, was die Immobilie ökologisch nachhaltiger und unabhängiger von einer fossilen Energiequelle macht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen bezaubernden Garten (mit automatischer Bewässerung), der auf verschiedenen terrassenförmig angelegten Ebenen angelegt und bis ins kleinste Detail besonders gepflegt ist, einschließlich einer üppigen und vielfältigen Vegetation, die von mehreren Trockenmauern gestützt wird.

Für den Fall, dass man sich für einen größeren Garten entscheidet, können zusätzlich 650-700 m² Garten/Bauland erworben werden, die das gesamte Grundstück ausmachen, das man abzuteilen und separat zu verkaufen beabsichtigt.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Lageplan

Via ai Ronchi 19, Bellinzona (TI)

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