Bauland in Maglio di Colla

Bauland in Maglio di Colla – Attraktive Wohngelegenheit mit Erweiterungsmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Maglio di Colla, in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von viel Grün und mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnüberbauung und bietet folgende baurechtliche Parameter:

Ausnützungsziffer: 0.5 – erlaubt eine Wohnfläche von 50 % der Grundstücksfläche

Überbauungsziffer: 30 % – garantiert grosszügige Grünflächen und eine harmonische Bebauung

Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter – geeignet für Bauten mit bis zu drei oberirdischen Stockwerken

Dachneigung: zwischen 35 % und 50 %, entsprechend dem lokalen Baustil

Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen:

3 Meter für Gebäude bis 7.5 Meter Höhe

4 Meter für Gebäude bis 10 Meter Höhe

Erweiterungsmöglichkeit: Auf Anfrage kann ein angrenzendes Grundstück dazugekauft werden – ideal zur Vergrösserung der bebaubaren Fläche, zur Erweiterung des Gartens oder für ein grösseres Immobilienprojekt.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt.