Repräsentatives Penthouse in zentraler Lage

1'650'000 CHF
200 m2
3 Zimmer
3 Nasszellen
Objekt-Nr.
M24019V
Gemeinde
Viganello
Kategorie
4 Schlafzimmer u. mehr
die Betriebskosten
12'000 CHF
Räume
4,5
Garage
1
Parkplätze
1
Etage
5
Energieklasse
Nicht anwendbar
Zustand der Immobilie
sehr gut
Gesamteindruck
gepflegt
Lage
Zentrum
Aussicht
freie Sicht
Freie Seiten
4
Ausstattung
Übernahme möglich
Wohnraum-Typologie
doppelt
Küche
Wohnküche
Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
Brennwertkessel
Heizungstyp
Heizkörper
Energiequelle
Riscaldamento ein Benzin
Warmwasser
zentral
Kühlung
Fan Coil
Tür- / Fensterrahmen
PVC doppelverglast
Türen / Fenster
sehr gut
Boden Wohnraum
Parkett
Fussbodenbelag Schlafzimmer
Parkett
Fussbodenbelag Küche
Fliesen
Fussbodenbelag Nasszelle
Marmor
Zubehör
Klimaanlage, Aufzug, Cheminée, Doppelverglasung, Zwei Eingänge, Unabhängiger Eingang, Waschküche, Sicherheitseingangstür, Elektro Rolladen, Video-Gegensprechanlage
Lugano - Diese grosse Wohnung von 200 m² Nutzfläche und 4,5 Zimmern befindet sich in einer ebenen und gut erschlossenen Gegend in Viganello, nur 600 m vom See entfernt. Sie entstand aus der Zusammenlegung von zwei Einheiten im obersten Stockwerk eines Gebäudes, das in den 70er Jahren erbaut wurde.
Es besteht ein privater Zugang mit dem Aufzug zu einem Vorplatz vor den zwei Eingangstüren, die beide von Hand mit schönen indonesischen Reliefdekorationen verziert sind.
Die gesamte Wohnung wird durch diese Art von Details bereichert, einschliesslich einiger authentischer Möbelstücke, die sie einzigartig und raffiniert machen und die als fester Bestandteil der Immobilie selbst anzusehen sind.
Das Objekt besteht aus einem Haupteingang, einem angrenzenden Marmor-Gästebad, einem Garderobenraum und zwei Wohnzimmern, beide mit eigener Terrasse und offenem Blick.
In der Mitte des Wohnbereichs steht ein grosser Esstisch mit acht Plätzen, und die gemeinsame Decke der beiden Wohnzimmer ist mit dekorativen Holzbalken versehen.
Die Küche ist modern und separat und hat ebenfalls eine eigene Terrasse.
Der Schlafbereich ist auf drei geräumige Schlafzimmer aufgeteilt: ein sehr grosses Doppelschlafzimmer mit zwei weiss lackierten Schränken, en-suite Badezimmer mit Fenster und Wanne, das komplett in Travertin ausgeführt ist; zwei weitere Schlafzimmer mit französischen Betten, die von einem Badezimmer mit Duschkabine und Wasch/Trocken-Säule, die in einem massgeschneiderten Schrank untergebracht ist, bedient werden.
Die Heizung wird mit Öl/Erdgas betrieben und die Wärme über Heizkörper verteilt.

Die Grundschulen in Viganello sind in fünf Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle "La Santa" ist gleich in der Nähe, und Supermärkte, Bank und Post sind ebenfalls praktisch vor der Tür.
Zum Stadtzentrum braucht man etwa 10 Minuten zu Fuss und das Seeufer von Cassarate, Tennisplätze, Strandbad und der Stadtpark Ciani befinden sich ebenfalls in Reichweite.

Ein Aussenstellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
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