Bellinzona - Carasso: En el distrito de Carasso, ofrecemos esta parcela edificable orientada al sureste en una ubicación ligeramente elevada y, por tanto, soleada, con vistas despejadas a los tres castillos medievales, patrimonio de la UNESCO. El nuevo enlace de la autopista Bellinzona-Centro aporta un valor añadido adicional a esta parcela, que goza de una ubicación céntrica. Además de encontrarse a pocos minutos a pie del centro de la ciudad, ofrece en sus inmediaciones piscinas municipales, pistas de tenis, la pista de hielo, el estadio municipal, varias escuelas para numerosos cursos de estudio (de todos los niveles), el centro biomédico, el paseo a orillas del río Ticino y, recientemente, el nuevo enlace de la autopista A2. También hay una parada de autobús cercana, que forma parte de la red Arcobaleno. El tamaño de esta parcela se presta perfectamente a la construcción de una vivienda unifamiliar.
Prescripciones de edificación:
Zona residencial extensiva E (Art. 47 NAPR)
437 m2 de terreno edificable (SUL 174.80 m2)
Índice de aprovechamiento = 0,4
Zona verde mín. 50%
Altura máxima 9,00 ml
Distancias a terrenos privados: 3,0 ml (6,0 ml)
Distancias a vías públicas o privadas: 4,0 ml
Retranqueo al río 7,50 ml desde su línea central
La limitada oferta de terrenos edificables en la zona de Bellinzona hace de esta propiedad una oportunidad especialmente atractiva.
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