Un appartement 4,5 pièces avec valeurs ajoutées

Bellinzona - A proximité du centre ville, nous proposons cet appartement bien fini qui, en plus d'être confortable, offre de nombreuses valeurs ajoutéBellinzona - A proximité du centre ville, nous proposons cet appartement bien fini qui, en plus d'être confortable, offre de nombreuses valeurs ajoutées :

Cette proposition est située au premier étage d'une copropriété moderne de seulement 7 appartements, située dans une zone tranquille (route réservée aux voisins + piste cyclable) et stratégiquement intéressante.

La proximité de la promenade le long de la plaine inondable de la rivière Ticino permet de rejoindre rapidement le centre à pied, à vélo ou en bus, dont l'arrêt se trouve à une centaine de mètres de la porte d'entrée. La plage au bord de la rivière et la gare TILO-FFS d'Arbedo-Castione sont accessibles en quelques minutes à vélo. Outre la nouvelle Migros située à 150 mètres, tous les centres commerciaux de Castione - ainsi que l'échangeur de l'autoroute A2 (n° 45) - se trouvent à environ 1,5 km. Les écoles maternelle, primaire et secondaire se trouvent à proximité.

A l'extérieur, le bâtiment est linéaire et épuré, avec une façade ventilée en briques silico-calcaires (sans entretien). Le hall d'entrée de cet appartement lumineux dispose d'une grande armoire/placard à 5 portes et donne sur l'espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger. La cuisine attenante, entièrement meublée, est habitable et dispose d'un confortable plan de travail en marbre noir, d'une plaque de cuisson en céramique à 5 feux, de nombreux placards, d'armoires murales et de tiroirs. De la cuisine et du salon, on accède à la généreuse terrasse équipée d'un store électrique. Cet espace charnière entre le jardin de la copropriété et l'espace privé sert de véranda et est souvent apprécié grâce à son orientation judicieuse vers le sud-est. L'ensemble de l'espace de vie est recouvert de carreaux de grès cérame. L'ensemble de l'appartement est chauffé par des serpentins au sol. La salle de séjour est préparée pour l'installation éventuelle d'un poêle à pellets.

La zone de couchage séparée offre dans le couloir une armoire encastrée supplémentaire à trois portes, dont l'une est réservée au branchement d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Les trois chambres, dont la chambre principale est revêtue de parquet en bouleau, donnent sur le jardin de la copropriété à l'arrière du bâtiment et jouissent d'une tranquillité et d'une fraîcheur agréables. Deux des trois chambres disposent d'armoires encastrées supplémentaires pour optimiser l'espace. Deux salles de bains complètent cet espace : l'une vitrée avec une baignoire, des toilettes, un bidet et un lavabo, l'autre équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes en double service.

La propriété est en excellent état et bénéficie d'une cave et d'un autre débarras au sous-sol, où se trouve un garage, dans lequel deux places de parc couvertes sont attribuées à l'appartement moyennant un supplément de CHF 60'000 pour les deux.

Au rez-de-chaussée, une grande buanderie vitrée avec des casiers privés, une machine à laver, un sèche-linge, un séchoir et un secomat est à la disposition de tous les copropriétaires.

- Disponibilité/livraison : 1 mois ou à convenir ;
- L'appartement sera livré entièrement repeint ;
- reprise de l'hypothèque existante à un taux plus favorable que celui pratiqué actuellement ;


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