Villa privilégiée avec vue sur les châteaux

Bellinzona-Carasso : Cette villa, construite à l'origine dans les années 60, a été récemment rénovée pour plus de CHF 300'000 (documenté) et avec sa parcelle de plus de 670 m2 présente une offre rarement trouvée dans la région de Bellinzona. La situation légèrement surélevée permet à la propriété d'être bien exposée au soleil et de bénéficier d'une vue magnifique sur la capitale et ses châteaux. La proximité de la ville de Bellinzona place cette propriété dans une situation stratégique et privilégiée pour un accès facile à tous les services ainsi qu'à la nouvelle jonction de l'autoroute A2.

A l'étage supérieur, la propriété présente un appartement de 4,5 pièces (2 chambres) avec deux salles de bains séparées. Une grande cuisine avec îlot donne sur l'espace de vie divisé par une cheminée dont on peut profiter à la fois depuis la salle à manger et le salon. Ce niveau bénéficie d'un grand balcon habitable. A l'étage inférieur se trouve un appartement de 2,5 pièces comprenant une chambre à coucher, une salle de douche et une kitchenette donnant sur le séjour avec une cheminée à bois. Cet appartement bénéficie également d'une grande terrasse bien exposée. Outre les pièces à vivre, l'immeuble dispose de plusieurs chambres disponibles, d'une grande buanderie et d'un garage relié aux appartements avec deux places de parc.

En plus des travaux de rénovation déjà effectués (porte d'entrée, fenêtres, salles de bains, étanchéité de la toiture, ferblanterie, électricité et conduites sanitaires), bien que la villa soit déjà habitable dans son état actuel, les travaux suivants restent à effectuer au choix du futur acquéreur : remplacement des portes intérieures, revêtements de sol, travaux de peinture intérieure, remplacement de la porte de garage). L'énergie thermique est actuellement générée par une chaudière à mazout traditionnelle et pourrait à l'avenir être remplacée par une thermopompe, éventuellement combinée à des panneaux solaires sur le toit plat.

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