Bellinzona - Carasso : Dans la commune de Carasso, nous vous proposons ce terrain à bâtir orienté sud-est, légèrement surélevé et donc ensoleillé, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, classés au patrimoine de l'UNESCO. La nouvelle jonction autoroutière Bellinzona-Centro, qui permet de rejoindre la ville de Lugano en 20 minutes apporte une plus-value supplémentaire à ce terrain qui bénéficie d'une situation centrale et qui, en plus d'être à quelques minutes à pied du centre ville, offre à proximité immédiate des piscines municipales, des courts de tennis, la patinoire, le stade municipal, diverses écoles pour de nombreux cursus (de tous niveaux), le centre biomédical, la promenade sur les rives du Tessin et, depuis peu, la nouvelle jonction autoroutière A2. Il y a également un arrêt de bus à proximité, qui fait partie du réseau Arcobaleno. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une maison multifamiliale.
Le prix est négociable.
Prescriptions de construction :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
891 m² de terrain dont 800 m² constructibles (SUL 320 m²)
Indice d'exploitation = 0,4
Surface verte min. 50%.
Hauteur maximale 9,00 ml
Distances limites avec les terrains privés : 3,0 ml (6,0 ml)
Distance par rapport aux voies publiques ou privées : 4,0 ml
Marge de recul par rapport à la rivière 7,50 ml à partir de son axe central
L'offre limitée de terrains à bâtir dans la région de Bellinzona fait de cette propriété une opportunité particulièrement attrayante.
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