Maison à revenus caractéristique à Sonvico

990 000 CHF
200 m2
Code
M24006V
Ville
Lugano
Catégorie
Propriété avec revenu
Chambres
4
Note de l'énergie
Pas applicable
État immeuble
Restructuré
Degré
Économique
Position
Vieille Ville
Panorama
Vue Ouverte
Position
Sud
Côtés libres
3
Chauffage
Chaufage individuel
Type Chauffage
Pompe à chaleur
Tipo Impianto
Un radiateurs
Eau Chaude
Centralisée
Fenêtres
Excellentes
Volet
Store en métal
Sol salon
Céramique
Sol chambre à coucher
Céramique
Sol cuisine
Céramique
salle de bain plancher
Céramique
Lugano-Sonvico - Lumineuse maison de 5,5 pièces d'environ 200 m2 brut, construite à Lugano en 1950 et rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, qui sont tous de très bonnes sources de revenus, à savoir : un studio, deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée :
Un studio, deux appartements de 2,5 pièces et un 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.

Ils sont agencés comme suit :
RDC : studio de 27 m2 avec séjour/chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; revenu actuel de 600 CHF par mois.
Local technique avec buanderie et 4 petites caves.
PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m2 avec salle de séjour, chambre double, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement en revenu pour 1100 CHF par mois.
DEUXIÈME ÉTAGE : 2,5 pièces de 45 m² comprenant un atrium, un salon, une chambre double, une cuisine et une salle de bain avec baignoire ; actuellement en revenu pour 1100 CHF par mois.
TROISIÈME ÉTAGE : 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique de 11 m² env. composées d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec baignoire.
Ce dernier appartement n'est actuellement pas loué, mais peut l'être pour environ 1400 CHF par mois.

Le revenu mensuel total s'élève à environ 4200 CHF.

La maison bénéficie d'une bonne exposition au soleil bien qu'elle soit située dans le noyau, les grandes fenêtres fournissent une bonne lumière naturelle toute la journée, les sols à l'intérieur des unités sont carrelés avec d'excellents matériaux, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres et les portes en PVC blanc à double vitrage offrent une excellente isolation thermique.

En 2013, les cuisines ont été entièrement remplacées et la toiture a été rénovée.

Le chauffage est assuré par une thermopompe air-eau et distribué par des radiateurs.

Un excellent investissement pour des revenus, situé à quelques mètres de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et primaire et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès à l'autoroute et des supermarchés.

La maison n'a pas de places de parking propres mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.
Cependant, il y a plusieurs parkings municipaux à 50 m, dans le parking Sonvico.

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