In posizione strategica nel cuore del nucleo di Sonvico, proponiamo questa luminosa casa d’epoca composta da 5.5 locali distribuiti su 4 piani, per una superficie lorda complessiva di circa 200 mq. L’immobile, edificato nel 1950 e ristrutturato nel corso degli anni, è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti fonte di interessante reddito locativo.
Composizione:
Piano Terra:
Monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina separata e bagno con vasca.
Attualmente locato a CHF 600/mese.
A disposizione anche locale tecnico con lavanderia e 4 comode cantine.
Primo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1’100/mese.
Secondo Piano:
Appartamento 2.5 locali di 45 mq con atrio d’ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno con vasca.
Locato a CHF 1’100/mese.
Terzo Piano:
Appartamento 3.5 locali di 60 mq con splendida terrazza panoramica di circa 11 mq, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca.
Attualmente libero, con potenziale reddito stimato di CHF 1’400/mese.
Reddito locativo potenziale totale: ca. CHF 4’200/mese.
Caratteristiche aggiuntive:
✔️ Ottima esposizione solare, ambienti luminosi grazie alle ampie finestre.
✔️ Pavimenti in ceramica di qualità in tutte le unità.
✔️ Scala comune in granito originale.
✔️ Serramenti in PVC con doppi vetri per eccellente isolamento termico e acustico.
✔️ Cucine rinnovate e tetto rifatto integralmente nel 2013.
✔️ Riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite radiatori.
Posizione comoda:
A pochi passi da fermata bus, scuola d’infanzia ed elementare, e a breve distanza da scuola media, supermercati e ingresso autostradale.
Parcheggi:
Sebbene la proprietà non disponga di posteggi privati, è presente un’area di carico/scarico davanti all’ingresso e diversi parcheggi comunali disponibili a soli 50 m, presso l’autosilo di Sonvico.