Wohnung mit vielen Mehrwerten

Bellinzona - In der Nähe des Stadtzentrums bieten wir diese gut ausgestattete Wohnung an, die nicht nur komfortabel ist, sondern auch zahlreiche Mehrwerte bietet:

Das Angebot befindet sich im ersten Stock einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, die sich in einer ruhigen (nur für Anlieger reservierte Straße + Radweg) und strategisch interessanten Gegend befindet.

Durch die Nähe zur Promenade entlang der Tessiner Aue ist das Zentrum zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Postauto, dessen Haltestelle nur hundert Meter von der Eingangstür entfernt ist, schnell zu erreichen. Sowohl der Strand am Fluss als auch die TILO-FFS-Station in Arbedo-Castione sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Neben der neuen Migros, die demnächst in nur 150 Metern Entfernung gebaut wird, sind alle Einkaufszentren in Castione sowie der Autobahnanschluss der A2 (Nr. 45) etwa 1,5 km entfernt. Kindergärten, -grundschulen und -mittelschulen 2 - und weiter südlich befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von aussen ist das Gebäude geradlinig und sauber, mit einer hinterlüfteten Fassade aus Kalksandsteinen (keine Wartung erforderlich).
Der Eingang dieser lichtdurchfluteten Wohnung bietet einen großen 5-türigen Einbauschrank und blickt auf den Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich besteht. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche ist bewohnbar und verfügt über eine große schwarze Marmor-Arbeitsplatte, komplett mit einem großen Ceran-Kochfeld, zahlreichen Schränken, Hängeschränken und Schubladen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Dieser "Scharnierraum" zwischen dem Garten der Wohnanlage und dem privaten Bereich dient als "Veranda" und wird dank seiner intelligenten Süd-Ost-Ausrichtung gerne genutzt. Der gesamte Wohnbereich ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizungen beheizt. Das Wohnzimmer ist für den möglichen Einbau eines Pelletofens vorbereitet.

Der separate Schlafbereich bietet im Flur einen zusätzlichen Einbauschrank mit drei Türen, von denen eine für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Tumbler vorgesehen ist. Die drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit Birkenholzparkett ausgestattet ist, blicken auf den Garten der Wohnanlage auf der Rückseite des Gebäudes und genießen eine angenehme Ruhe und Frische. Zwei der drei Zimmer verfügen über zusätzliche Einbauschränke, um den Platz zu optimieren. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Bäder: eines mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und profitiert zudem von einem Keller und einem zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss, wo sich eine Tiefgarage befindet, in der der Wohnung zwei gedeckte Parkplätze zu einem Aufpreis von je CHF 60'000 zugewiesen sind.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft gibt es eine große, verglaste Waschküche mit privaten Schließfächern, Waschmaschine, Tumbler, Trockenbereich mit Secomat, die allen Eigentumswohnungen zur Verfügung steht.

Ggf. kann einen Hypothekarkredit zu einem günstigeren Zinssatz aufgenommen werden, als er diejenigen die derzeit auf dem Markt angeboten werden.

- Verfügbarkeit/Übergabe: 1 Monat oder nach Absprache
- Die Wohnung wird komplett neu gestrichen übergeben.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.