4,5 Z-Wohnung mit vielen Mehrwerten

Bellinzona - In der Nähe des Stadtzentrums bieten wir diese gut ausgestattete Wohnung an, die nicht nur komfortabel ist, sondern auch zahlreiche Mehrwerte bietet:

Das Angebot befindet sich im ersten Stock einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, die sich in einer ruhigen (nur für Anlieger reservierte Straße + Radweg) und strategisch interessanten Gegend befindet.

Durch die Nähe zur Promenade entlang der Tessiner Flussaue kann man das Zentrum schnell erreichen, entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, dessen Haltestelle hundert Meter von der Eingangstür entfernt ist. Sowohl der Strand am Fluss als auch die TILO-FFS-Station in Arbedo-Castione sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben der nur 150 Meter entfernten neuen Migros befinden sich alle Einkaufszentren von Castione sowie der Autobahnanschluss A2 (Nr. 45) in ca. 1,5 km Entfernung. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule 2 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von außen ist das Gebäude geradlinig und sauber, mit einer hinterlüfteten Fassade aus „Silikokalk“ (wartungsfrei). Die Eingangshalle dieser hellen Wohnung bietet einen großen 5-türigen Kleiderschrank und blickt auf den Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer und einem Essbereich besteht. Die angrenzende, voll möblierte Küche ist bewohnbar und verfügt über eine komfortable schwarze Marmorarbeitsplatte mit einem 5-Flammen-Keramikkochfeld, zahlreichen Schränken, Hängeschränken und Schubladen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Dieser „Scharnier“ zwischen dem Garten der Wohnanlage und dem privaten Bereich dient als „Veranda“ und wird dank seiner geschickten Süd-Ost-Ausrichtung gerne genutzt. Der gesamte Wohnbereich ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizungen beheizt. Das Wohnzimmer ist für den möglichen Einbau eines Pelletofens vorbereitet.

Der separate Schlafbereich bietet im Flur einen zusätzlichen Einbauschrank mit drei Türen, von denen eine für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Tumbler vorgesehen ist. Die drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit Birkenholzparkett ausgestattet ist, blicken auf den Garten der Wohnanlage auf der Rückseite des Gebäudes und genießen eine angenehme Ruhe und Frische. Zwei der drei Zimmer verfügen über zusätzliche Einbauschränke, um den Platz zu optimieren. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Badezimmer: eines mit Fenster, Badewanne, Toilette, Bidet und Handwaschbecken, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette als Doppelservice ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und profitiert von einem Keller und einem weiteren Abstellraum im Untergeschoss, wo sich eine Garage befindet, in der der Wohnung zwei gedeckte Parkplätze zu einem Aufpreis von CHF 60'000 zugewiesen sind.

Im Erdgeschoss steht allen Eigentumswohnungen eine grosse, verglaste Waschküche mit privaten Schliessfächern, Waschmaschine, Tumbler, Wäscheständer und Secomat zur Verfügung.

- Verfügbarkeit/Lieferzeit: 1 Monat oder nach Vereinbarung;
- Die Wohnung wird komplett neu gestrichen übergeben;
- Rücknahme der bestehenden Hypothek zu einem günstigeren Zinssatz als derzeit berechnet;


Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.