Terreno edificable en Maglio di Colla

Terreno edificable en Maglio di Colla – Atractiva oportunidad residencial con posibilidad de ampliación
Se ofrece en venta un atractivo terreno edificable situado en Maglio di Colla, en una zona tranquila y soleada, rodeada de naturaleza y con vistas abiertas a las colinas circundantes. El terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un pequeño proyecto residencial, gracias a los siguientes parámetros urbanísticos:

Índice de edificabilidad: 0.5 – permite una superficie habitable equivalente al 50 % del terreno

Índice de ocupación del suelo: 30 % – garantiza amplias zonas verdes y una edificación armoniosa

Altura máxima de las edificaciones: 10 metros – apto para construcciones de hasta tres plantas sobre rasante

Inclinación del tejado: entre el 35 % y el 50 %, en consonancia con el estilo arquitectónico local

Distancias mínimas a los límites de parcela:

3 metros para edificaciones de hasta 7.5 metros de altura

4 metros para edificaciones de hasta 10 metros de altura

Posibilidad de ampliación: A solicitud, existe la opción de adquirir un terreno colindante, ideal para aumentar la superficie edificable, ampliar el jardín o desarrollar un proyecto inmobiliario de mayor envergadura.

La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y comodidad urbana, a pocos minutos en coche del centro de Lugano.