Terrain à bâtir à Maglio di Colla

Terrain constructible à Maglio di Colla – Belle opportunité résidentielle avec possibilité d’agrandissement
Nous proposons à la vente un terrain constructible attractif situé à Maglio di Colla, dans un environnement calme et ensoleillé, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce terrain se prête parfaitement à la construction d’une maison individuelle ou d’un petit projet résidentiel, avec les paramètres de construction suivants :

Indice d’utilisation : 0.5 – permettant une surface habitable équivalente à 50 % de la surface du terrain

Indice d’occupation du sol : 30 % – garantissant de généreux espaces verts et une construction équilibrée

Hauteur maximale des bâtiments : 10 mètres – adaptée à des constructions de jusqu’à trois étages hors sol

Pente du toit : entre 35 % et 50 %, en accord avec le style architectural local

Distances minimales aux limites :

3 mètres pour les bâtiments jusqu’à 7.5 mètres de hauteur

4 mètres pour les bâtiments jusqu’à 10 mètres de hauteur

Possibilité d’agrandissement : Sur demande, il est possible d’acquérir un terrain adjacent, idéal pour augmenter la surface constructible, agrandir le jardin ou développer un projet immobilier de plus grande envergure.

Le terrain bénéficie d’une situation idéale, alliant nature, tranquillité et proximité de la ville, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Lugano.